闽西大地，群山连绵，绿意盎然，福建省龙岩市新罗区小池镇培斜村便镶嵌在这片翠绿之中。作为闽西林区的典型代表，培斜村坐拥得天独厚的生态资源，常年平均气温超10℃，气候温润，降水充沛，孕育了广袤的原生林海，森林覆盖率高达80%以上，是全国首批“国家森林乡村”，更是一座名副其实的“绿色宝库”。走进培斜村，群山叠翠，林木葱郁，新鲜的空气扑面而来，仿佛置身天然氧吧，每一处景致都彰显着生态乡村的独特魅力。

林海困局：守着“绿宝库”的发展之痛

在过去很长一段时间里，这份令人羡慕的生态财富一直处于“沉睡”状态，未能真正转化为村民增收、乡村发展的“金山银山”，反而让培斜村陷入了“守着山林没饭吃”的发展困局。在林权改革之前，培斜村的林业发展模式十分单一，村民主要依靠简单的林下种植、林木采伐维持生计，产业结构固化，产业链条短小，产品附加值极低。多数村民只能种植少量林下作物，收入微薄且不稳定，遇到自然灾害或市场波动，便会面临“颗粒无收”的困境。

更为突出的是，森林景观资源的产权模糊问题，成为制约培斜村发展的“拦路虎”。村集体虽拥有林地所有权，但对于森林景观这类新型资源，权属划分不清晰、权责不明确，导致村集体无法有效盘活这份宝贵资产。一方面，企业虽看中培斜村的森林景观优势，有投资发展森林旅游、康养等新业态的意愿，但因担心与村集体、村民之间产生产权纠纷，且经营期限不确定，不敢大胆投入资金、布局长远发展，最终只能望而却步；另一方面，村集体因权责不明，无法明确自身在资源开发中的权益，即便有企业主动寻求合作，也难以达成共识，导致优质的森林景观资源长期被闲置，生态价值无法转化为发展资本，乡村振兴缺乏有力的产业支撑。如何唤醒沉睡的森林资源，破解产权模糊的发展困境，让“绿色宝库”真正成为富民强村的“摇钱树”，成为培斜村乃至新罗区亟待解决的重要课题。

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“红证”破局：林权改革点燃振兴引擎

针对森林景观资源产权模糊这一核心痛点，新罗区自然资源局、林业局等相关部门和小池镇主动作为，组建专项工作小组，深入培斜村开展全方位调研，详细摸清林地现状、林木种类、权属分布，同时广泛倾听村集体、村民及意向企业的诉求，全面掌握各方核心需求。在此基础上，工作人员结合培斜村实际情况，借鉴先进地区林权改革经验，反复论证、优化方案，最终探索出一套适配森林景观利用类业态的不动产登记模式，为林下经济新型业态发展扫清了产权障碍。

2025年1月，龙岩九溪庐旅游开发有限公司成功获颁全国首本林下经济（森林景观利用）不动产权证书，这张被业内称为森林资源“红色身份证”的证书，成为培斜村打破发展困局的关键。该证书清晰划定了12宗、共计6015亩林地的权属，明确了三方核心权益：一是林地所有权归培斜村村委会，切实保障村集体的合法权益，让村集体在资源开发中占据主导地位；二是林地与林木使用权归九溪庐公司，给予其70年的长期经营期限，彻底打消企业的投资顾虑，让企业能够放心投入、长远布局；三是明确企业必须严守生态底线，在开发利用森林资源的过程中，严格保护原生林木和生态环境，合规发展森林旅游、康养、休闲等新业态，实现生态保护与产业发展的良性互动。

这一创新举措，是新罗区在林下种植、养殖类确权基础上，率先实现林下经济全类型不动产登记发证的重要突破，不仅破解了产权模糊的行业痛点，更为企业发展提供了有力支撑。“产权和经营权一明晰，我们投资就有了底气，终于能放开手脚做长期规划、搞产业升级了。”九溪庐公司总经理赖佳明坦言，此前因产权不明，公司虽看中培斜村的森林资源优势，却始终不敢大规模投入；证书颁发后，公司迅速将培斜村资源开发列为核心业务，集中人力、物力、财力打造特色森林旅游项目。

此外，这本“红色身份证”还显著提升了企业的资产评估价值，为企业破解融资瓶颈提供了关键支撑。证书颁发后不久，九溪庐公司便与龙岩农商银行达成战略合作，成功获得2000万元资金授信，并顺利贷款400万元，全部投入培斜村景区升级改造和新项目建设，为森林雪乡冰雪乐园等重点项目的落地运营提供了坚实的资金保障，让林权改革的红利真正转化为产业发展的动力。

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开拓新局：冰雪赋能绘就振兴画卷

有了林权“红证”的保障和金融活水的加持，九溪庐公司加速推进培斜村森林资源开发，重点打造森林雪乡冰雪乐园，在温暖的南方打造出独具特色的冰雪景观，让培斜村的“森林+冰雪”组合迅速走红，成为闽西文旅产业的新亮点。

为打造优质的冰雪景观，克服南方冬季气温偏高、造雪难度大的问题，公司投入重金配备6台高温造雪机，采用先进的造雪技术，可在零上温度环境下实现造雪，造雪机全力运转单日可造雪近2000立方米，能够快速覆盖1万平方米的乐园区域，打造出银装素裹、如梦如幻的冰雪世界。同时，乐园建设始终坚守“生态优先”理念，严格保护原生林木，合理规划园区布局，最大限度减少对森林环境的破坏，形成“林海藏冰雪、冰雪映林海”的独特景观，既守住了森林乡村的生态底色，也丰富了森林旅游的产品供给，满足了群众冬季休闲旅游的需求。

冰雪乐园的成功运营，不仅盘活了培斜村的森林资源，更带动了当地产业发展和村民增收，实现了生态、经济、社会效益的有机统一。在村民增收方面，乐园坚持优先招聘培斜村及周边村民，共解决数十人稳定就业，涵盖保洁、安保、服务等多个岗位，村民月收入可达3000-5000元，真正实现了“就业不离家、挣钱又顾家”，让村民在家门口就能实现稳定增收。同时，乐园的火爆带动周边餐饮、住宿、土特产销售等相关产业蓬勃发展，不少村民抓住发展机遇，纷纷开办农家乐、民宿，摆摊售卖当地茶叶、橙子、笋干等土特产，拓宽了增收渠道，收入大幅提升。

村民陈大姐便是林权改革和林下经济发展的直接受益者。以前，她和丈夫常年外出务工，家里的老人和孩子无人照料，常年两地分离，且收入不稳定，日子过得十分拮据。冰雪乐园建成后，她应聘到乐园从事保洁工作，每月有4000余元的稳定工资，既能照顾家里的老人和孩子，又有可观的收入；此外，她还在乐园附近摆摊售卖自制的特色小吃，每天能有几百元的额外收入，家庭收入大幅提升，生活水平显著改善。“以前总觉得守着山林没出路，只能背井离乡去打工，现在靠着这片山林就能过上好日子，多亏了这本林权证书和林下经济的发展。”陈大姐的话语里满是喜悦和感激。

在村集体增收方面，九溪庐公司按照协议，每年向培斜村村委会缴纳10余万元的林地使用费，这笔资金为村集体开展基础设施建设、改善人居环境、帮扶困难群众提供了坚实的资金支撑。如今的培斜村：村内道路整洁宽阔，民居错落有致，休闲广场设施齐全，村民在广场上悠闲休憩、健身娱乐，呈现一派和谐宜居的乡村景象；森林资源得到有效保护，空气质量持续优良，成为名副其实的“天然氧吧”；除冰雪乐园外，九溪庐公司还陆续开发了森林步道、康养民宿、林下采摘等项目，形成了“森林+旅游+康养”的多元化发展模式，让森林资源的价值不断得到最大化发挥。

培斜村的实践，不仅为小池镇乡村旅游注入了强劲动力，更打造了林下经济高质量发展的“新罗样本”，为各地探索生态价值转化、建设森林乡村、推进乡村振兴提供了可复制、可推广的宝贵经验。其核心要义，就是依托集体林权制度改革，明确森林景观资源产权，打通生态资源向发展资产转化的通道，最终实现“生态受保护、企业得发展、集体增收入、村民得实惠”的良性循环。

作者单位：福建省龙岩市新罗区小池镇人民政府